Юридическое сопровождение всех видов сделок с недвижимостью в Крыму

Оформление кадастрового паспорта на любые объекты в Севастополе, Симферополе,
Ялте и по всей территории Крыма

Техническая инвентаризация объектов недвижимости любых форм собственности

Землеустроительные и кадастровые работы по всей территории Крыма

Наши телефоны:      

+7 978 820 30 80      

+7 978 820 30 90      

Виды услуг


Наши телефоны

+7 978 820 30 80

+7 978 820 30 90

Наши адреса

г. Севастополь:
 

ул.Большая Морская 25, Офис 8

Как оформить квартиру по ипотеке в Севастополе, Симферополе, Ялте, Евпатории, Феодосии, Судаке, Джанкое, Керчи, Белогорске, Алуште и других городах Республики Крым.

помощь в оформлении квартиры по ипотеке в Севастополе, Крыму

Жилищный вопрос всегда был самым актуальным, особенно для молодых семей. Можно оформить квартиру в новостройке или оформить ипотеку. Оба варианта предусматривают оформление ряда документов.

Оформление квартиры в новостройке предусматривает подготовку объёмного пакета документов: справки, договора, выписки, акт приёма-передачи. Здесь без юридической помощи просто не обойтись.

Оформление документов на ипотеку в Севастополе и городах Республики Крым

Оформление квартиры в ипотеку предусматривает заключение договора.

Договор ипотеки недвижимого имущества регистрируется с обременением, до погашения обязательств получателя перед банком. После этого регистрируется заявление об отсутствии финансовых претензий между лицами, заключающими сделку.

Мы помогаем Вам выполнить оформление квартиры по ипотеке в Севастополе юридически верно, что избавит Вас от появления сложностей в будущем. Наша компания поможет в оформлении ипотеки молодой семье, подготовит все необходимые документы и подаст на регистрацию. У специалистов компании большой юридический опыт оформления ипотеки и квартир в новостройке. Документы для ипотеки будут оформлены досконально точно и профессионально.

Мы помогаем клиентам решить вопрос с жильём. 

Как проводится оформление документов на квартиру в Крыму

оформление документов на квартиру в Крыму

Покупка, продажа, дарение недвижимости сопровождается подготовкой соответствующих документов. Чтобы стать полноправным владельцем собственности, необходимо оформить документы на квартиру.

Какие документы нужны для квартиры в Севастополе и городах Республики Крым

Вы вероятно зададитесь вопросом: «Какие нужны документы на квартиру?». Сразу заметит, что пакет документов на квартиру достаточно объёмен. Основными документами, которые необходимо предоставить для регистрации являются:

  •  Паспорта участников сделки.
  • Доверенность на представителя, заверенная у нотариуса.
  • Документы о праве собственности на квартиру.
  • Договор купли-продажи.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Другие документы.

Переоформить документы на квартиру помогут компетентные юристы ГК «Корпорация Русь». Переоформление документов на квартиру занимает немало времени и требует знания законов, мы сможет подготовить документы, экономя Ваше время. Благодаря богатому опыту в сопровождении любых сделок с недвижимостью, оформить документы на квартиру они смогут оперативно и качественно.

Оформление документов на квартиру в Севастополе профессионально и качественно – это наша задача. Мы стоим на стороне защиты Ваших интересов.

Как оформить покупку квартиры «без рисков»

Каждый, кто покупал квартиру или планировал совершить такую серьезную сделку, задумывался о том, какие риски его ожидают и как их можно избежать. Как правильно должен быть составлен договор купли-продажи и на что необходимо обратить внимание при его подписании.

Даже если вы покупаете квартиру при помощи профессионала, не говоря уже о самостоятельном заключении сделки, вы задаете себе вопрос о том, не лишитесь ли вы квартиры в будущем. Вас интересует, как правильно провестиоформление покупки квартиры, как можно гарантировать свою безопасность, как нужно действовать, чтобы ваша сделка не была впоследствии признана недействительной. 

Общего алгоритма не существует, так как в каждом конкретном случае вопрос о возможных рисках заключения договора решается индивидуально. Рискованность сделки зависит от многих факторов. От того в каком состоянии правоустанавливающие документы, состав семьи собственника: наличия в его семье несовершеннолетних детей, людей которые состоят на учете в ПНД или НД, имеется ли у собственника супруг.

Но все же, существуют определенные обстоятельства, которые необходимо учитывать при заключении сделок о покупке недвижимости, чтобы потом вам не пришлось искать для себя новое жилье.

На что нужно обращать внимание при подписании договора о купле-продаже недвижимости

Вот несколько обстоятельств, которые необходимо учитывать при оформлении покупки квартиры, и которые могут повлиять на правомерность заключенной вами сделки:

  •  Вы рискуете, если заключили сделку с человеком, которого суд признал недееспособным, то есть этот человек не только не может понимать значения тех действий, которые он совершает, но не несет ответственности по своим обязательствам и за свои поступки. Судом такая сделка будет признана ничтожной.
  • Вы рискуете, если при заключении сделки, в качестве одной из сторон, присутствует человек, состоящий на учете в ПНД или НД, то такая сделка, также может быть оспорена согласно статье 177 ГК РФ. И если суд признает, что при заключении договора гражданин был не способен ни понимать значения его действий, ни руководить ими, то такая сделка может быть признана ничтожной. 
  • Вы рискуете, если квартиру вам продает лицо, состоящее в браке, и оно не предоставило вам согласия супруга или иных людей, проживающих совместно с продавцом, заверенное нотариусом. Если вы не получили вовремя согласие супруга продавца, то такая сделка может быть оспорена супругом, в порядке положений СК РФ. Семейный Кодекс РФ признает имущество и денежные средства, нажитые в совместном браке принадлежащим обоим супругам в равных долях, вне зависимости от права собственности.
  • Вы рискуете, если оформляете покупку квартиры, при приватизации которой были допущены нарушения: в число собственников не были включены несовершеннолетние или лица, отбывающие наказание в МЛС или не было предоставлено надлежащим образом оформленного их отказа или соответствующей доверенности.
  • Вы рискуете, если оформляете покупку квартиры, доставшуюся продавцу по наследству, независимо от того наследует он ее по закону или по завещанию. Если наследственное имущество было разделено неправильно, или у наследодателя остался переживший его супруг, который как наследник первой очереди имеет право на ½ всего имущества, оставшегося после смерти супруга. Если на иждивении наследодателя не меньше одного года находились нетрудоспособные или недееспособные наследники. Еслиоформление покупки квартиры приведет к нарушению интересов несовершеннолетних. То такая сделка будет признана ничтожной.

Незначительные риски и неприятные обстоятельства, с которыми вы можете столкнуться при покупке квартиры:

  • Вы рискуете, если не получили от продавца (хоть ЖК РФ и не требует согласия) нотариально заверенного согласия тех, кто на момент продажи квартиры совместно проживает с ним. Если не сняты с регистрационного учета члены его семьи или другие лица, которые проживают в приобретаемой квартире. Ваша сделка не будет признана ничтожной и иск в суд решит вопрос с «дополнительными» жильцами, но вы потеряете спокойствие, время и силы.
  • Вы рискуете, если продавец покупаемой вами квартиры при оформлении сделки действует через доверенное лицо, особенно, если продавец - лицо преклонного возраста. Поэтому лучше будет настойчиво попросить представителя о личном присутствии продавца при заключении сделки. В случае если продавец в отъезде или на лечении, то следует убедиться в правоте слов представителя и удостовериться в действительности доверенности (ее не отменили или срок не истек).

Также вы можете столкнуться:

  • С мошенничеством, при предыдущих сделках с этой квартирой;
  • С предоставлением поддельных документов;
  • С сокрытием дефектов квартиры;
  • Со сложной историей вашей будущей квартиры;
  • С тем, что ваша будущая квартира арестована или заложена и любые сделки с ней запрещены;

Для того чтобы оформление покупки квартиры прошло в соответствии с законодательством Российской Федерации и для того, чтобы обезопасить себя от перечисленных выше проблем, лучше всего обратиться к компании специализирующейся на следках с недвижимостью, которая долго работает на рынке недвижимости и имеет хорошую репутацию. Высококвалифицированные сотрудники фирм и их опыт, помогут вам сохранить нервы, деньги и время.

Не следует оформлять сделку о покупке квартиры, если паспорт продавца является недействительным.

При просроченном или недействительном паспорте продавца следует отложить заключение сделки по оформлению покупки квартиры до восстановления действительного статуса документа, даже если основанием для его замены является расторжение брака и/или смена фамилии.

В «Положении о паспорте гражданина Российской Федерации» указано, что основным документом, удостоверяющим личность гражданина РФ те сведения о личности, является паспорт РФ. В паспорте указывают ФИО, дату рождения, пол, место регистрации, наклеивают фотографию. Если лицо состоит в браке, то об этом делается отметка на определенной странице паспорта.

Наличие и количество несовершеннолетних детей, отношение к воинской обязанности, также фиксируется в документе. У паспорта имеется идентификационный номер, сведения о выдавшем его органе. Но наличие всех перечисленных сведений придает автоматически паспорту статус действительного. Действительность паспорта определяют следующие условия.

Первое соблюдение его сроков службы: первый паспорт получают в 14 лет, затем меняют в 20 и в 45. После 45 лет срок службы паспорта считается бессрочным. Если на паспорте стоит отметка «подлежит замене», то совершать сделки по такому паспорту тоже нельзя, если сроки его замены, предусмотренные соответствующим законом, нарушены.

Процедура оформления сделки по купле-продаже квартиры

Наша компания осуществляет деятельность в сегменте юридического оформления объектов недвижимости, таких как квартиры, комнаты, доли права собственности на квартиру и т.д.. Квалифицированные специалисты нашей компании качественно и быстро помогут в процедуре купли-продажи недвижимости, а также окажут полный перечень услуг по дальнейшей регистрации заключенного договора и права собственности на квартиру.

Оформление продажи квартиры сложная и кропотливая процедура, требующая профессионального подхода. Ведь от того насколько качественно и скрупулезно будет проработана сделка еще на начальном этапе, во многом зависит ее исход.

Именно по этой причине сотрудники нашего бюро оказывают клиенту всяческое содействие в сборе перечня необходимых для сделки документов, составлении договорной базы в простой письменной или нотариальной форме и регистрации договора, а также переходе права собственности до момента получения новым собственником свидетельства о праве собственности на объект недвижимости.


Осуществление аудита и правового анализа предоставленного комплекта документов на соответствие действующему законодательству и требованиям органов регистрации;Нашими специалистами будет оказана профессиональная помощь и даны исчерпывающие консультации по любым вопросам, возникающим в процессе оформления сделки. Также, силами наших сотрудников будут проведены следующие мероприятия:

  • Проверка юридической чистоты сделки, а также непосредственно объекта недвижимости;
  • Выдача рекомендаций по устранению ошибок, несоответствий и нарушений в предоставленных документах;
  • Подготовка договора купли-продажи, дарения или дарственной на объект недвижимости в письменной форме или заверенной у нотариуса (по желанию клиента);
  • Детальная проработка и получение перечня необходимых справок и документов для осуществления сделки;
  • Осуществление представительских функций в регистрирующих органах в отсутствии клиента;
  • Получение комплекта документов о регистрации права собственности в регистрирующих органах.

Оформление купли-продажи квартиры представляет собой разновидность основных гражданских сделок по возмездной передаче имущества от одного лица другому. По этой причине, при заключении такого рода сделок, достаточно составить договор в простой письменной форме. Кроме того, статья 574, п. 3, Гражданского кодекса Российской Федерации определяет необходимость государственной регистрации продажи недвижимости в обязательном порядке.

Регистрационные действия при регистрации договора включают в себя как регистрацию самой сделки, так и регистрацию перехода права собственности от продавца к покупателю. Однако, по желанию любой из сторон договор может быть заверен нотариусом. Впрочем, какой бы вариант заключения сделки не выбрал клиент, мы поможем реализовать его намерение в кротчайшие сроки и на максимально высоком профессиональном уровне.

Оформление купли продажи квартиры в Севастополе, Симферополе, Ялте, Евпатории, Феодосии, Судаке, Джанкое, Керчи, Белогорске, Алуште и др. городах Республики Крым.

Оформление купли продажи квартиры в Севастополе, Симферополе, Ялте, Евпатории, Феодосии, Судаке, Джанкое, Керчи, Белогорске, Алуште и др. городах Республики Крым

 

Многие люди проживают в квартирах, которые до сегодняшнего дня не были приватизированы. Самостоятельно оформить квартиру в собственность очень трудно. Это требует знаний законодательных нюансов и ряд требований к оформлению документации.

Утверждён определённый перечень документов на собственность квартиры.

В орган госрегистрации необходимо предоставить:

  • Справки с места прописки.
  • Кадастровый паспорт.
  • Справку, что Вы ранее не были участником приватизации.
  • Другие документы

Регистрация права собственности на квартиру в Севастополе

Существует определённый порядок оформления квартиры в собственность. Если Вы сами решили заняться оформлением документов, то рискуете упустить важные детали. В конечном результате, можете получить множество сложностей. Поэтому лучше обратиться за помощью к компетентному юристу, который знает правила оформления квартиры в собственность.

Если документы оформлены неверно или предоставлены не в полном объёме, то сроки регистрации собственности на квартиру могут затянуться.

ГК «Корпорация Русь» выполняет оформление квартиры в собственность в Севастополе качественно и оперативно. Мы собрали команду лучших специалистов в юриспруденции, которые знают процедуру оформления сделок с недвижимостью любого уровня сложности и с лёгкостью помогут получить признание прав собственности на квартиру.

Закажите предварительную консультацию:
+7 978 820 30 80